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英国最贵十条街在伦敦 中国人抢购百万豪宅_网易家居图库

时间:2019-03-13 07:40来源:未知 作者:admin 点击:
英国房价稳步上涨,很多街道平均房价在100万英镑以上!那么英国最贵的十条街在哪?当然是伦敦!伦敦!伦敦! 这是目前的情况,而在未来几年里,北伦敦St Johns Wood地区的Avenue Road这条路,很有潜力能跻身伦敦最贵的十条街之一! 如今,这条街上的一些老旧

  英国房价稳步上涨,很多街道平均房价在100万英镑以上!那么英国最贵的十条街在哪?当然是伦敦!伦敦!伦敦!

  这是目前的情况,而在未来几年里,北伦敦St John‘s Wood地区的Avenue Road这条路,很有潜力能跻身伦敦最贵的十条街之一!

  如今,这条街上的一些老旧的小建筑,正在被推倒,为更大的豪宅让路,而来自英国本土,中国和印度的富商精英们,纷纷在这条街上抢购豪宅。

  19世纪20年代,当时的土地所有者Henry Samuel Eyre打造了如今豪宅聚集的这条街。最初,这里居住着很多社会名流和当地乡绅,包括作家詹姆斯·比丁汉,风景画家威廉·柯林斯和哲学家赫伯特·斯宾塞。

  再后来,街上的老旧建筑被拆除,取而代之的是现代化的豪宅,配有下沉式车库,水疗中心,私人电影院,酒窖和家庭酒吧等。

  我们来看看这条路上,最近几年里成交的几套房。这是61 Avenue Road。

  1999年,这套房子以?740,000的价格出售,随后房主在原址上打造了新的豪宅,于2018年10月出售,售价为?17,350,000。

  2002年10月,房产以?849,375的价格出售。 同样的,房主买下后把原来的老旧建筑推倒,打造了一套现代豪宅,2018年11月卖出,售价为2200万英镑。

  看到这里来算笔账,2002年10月,房产的买入价格为?849,375,到2018年11月,房产的卖出价格为?22,000,000,一买一卖的差价是?21,150,625,当然,这其中还需要刨除房主推倒老房子,打造现代豪宅的成本,但无论怎么算,都赚大了。

  2013年,当时标价6500万英镑的豪宅,最终在2015年12月,以4000万英镑成交,成为当时英国有史以来最昂贵的豪宅之一。

  据悉,买入这套豪宅的是一位印度富豪,之所以在2015年完成交易正是为了规避上涨的3%印花税。(从2016年4月1日起,在英国购买第二套住房或出租房BTL的投资者需要在现有的递进式印花税基础上每级多缴付3%。)

  这座新建的25,000平方英尺的豪宅也位于Avenue Road,今年刚刚建好,目前放在市场上的价格,7000万英镑。

  这栋近日出售的5,216平方英尺豪宅始建于20世纪50年代,售价为1395万英镑。然而这栋豪宅,很快将被拆除,被一个更大的豪宅取代,预计完工的时候,房产的价格高达3500万英镑。

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